有好多人说我杞人忧天。有人咬文嚼字,说不是。说那个杞国人,是担心天塌地陷,自己无处安身,咱们老李,住在偏远的庆阳小镇,吃住无忧,却一直在为人家大北京的房价担忧,这只能说是“庆人忧京”。
是的,我是在为北京的房价担忧。因为我的儿子在北京。他今年已经二十九岁,在北京工作三年,而且交了女朋友。他的奶奶已经八十又三,风里灯般的,每次见到他,总要拉住他的手问:什么时间结婚?我咽不下这口气在等,等你们结婚,给我抱个重孙。人说有了重孙的人死后不给阎王爷下跪,没有重孙的人死后就要下跪的。说得一家人心里怪不好受的。我和老婆也三天两头地给儿子打电话:年龄不小了,赶紧结婚!儿子不无为难地回答,我一没有钱,二没有房子,拿什么结婚。我们让他租房,他说那你们去和我女朋友家说吧。我估计人家女朋友家不同意租房结婚,便鼓动儿子买房。儿子急了:你们真想得轻巧,你们以为在北京买套房子像买一斤鸡蛋或者两斤洋芋那么简单?
北京的房价我们不很清楚,但是我们听说过,那可是天价,不是我们这般低薪阶层敢染指的。怎么办?我着实犯愁了。
儿子本来会有房子的,可是他跳了槽。那年大学毕业,他被广东韶关一家研究所录用。当时,研究所的领导就对孩子说,如果你在这里工作,在这里结婚,单位会无偿为你提供一套家属楼。这个条件很优越的,这个承诺很诱人的。可是儿子只干了半年就辞职了。原因是那里的工作环境不好,一年中有半年时间要去山里的工地蹲点,而且干的多是体力活儿。我支持儿子辞职,可是在心里总有那么一点点的疼,疼就疼在那套可能会得到的房子上。
儿子辞职后去了成都,在成都市区租了一间房子,是比较宽敞的那种,因为他在韶关干了半年,手里有两三万元的积蓄。儿子住在成都是为了找工作。他整天要么趴在电脑上搜索,要么溜达在大街上寻找。半年过去了,手头的积蓄花光了,还没找到合适的工作,食宿费用成了当务之急,他慌了。
为了糊口,他只好从网上找了杭州一家私营公司,以每月1700元的低薪应聘。刚到杭州的那天晚上,他住宾馆,每晚300元,他疼,给我打电话。第二天到处找租房,没找到。换了宾馆,每晚200元,他还嫌贵。第三天终于找到租房了,每月300元,他很高兴,打电话向我报喜。可是住了两天,他给我说,那房间实在太小,他头抵着墙根睡觉,小腿和脚只能伸在门外,房内没有空调,没有卫生间,流火七月,蚊子像赶庙会般地,折腾得他整夜睡不着。我听着心里难受,便给他打去一些钱,让他赶紧另找房源,租一间宽敞的房子住下,并且每天打电话敦促。他听了我的话,另租了房间。两个月后我因公去了杭州,他带我去了他的租房。那是一间极其破旧的只有七八平米的鸟笼般的单间,也没有卫生间和空调,只一张床就把所有的空间占光了,一个衣架被挤在墙角,歪斜着腰身,显得很委屈的样子。儿子用电脑也只能坐在床边,以腿为桌。我心里酸楚,劝他另租间大一点的房子,他苦笑着说,爸,这就相当不错了,在杭州,什么都贵,尤其是房子,咱们就只有这样个经济条件……我说,别怕,你租,爸给你钱!孩子眼里喷着泪花说,爸,你把我养这么大,供我上学,已经够苦了,我再也不能拖累你了……
一年后,儿子终于找到了可心的工作,在北京中关村,是中科院某个研究所下属的公司,和清华大学对门。月薪3500元,单位还提供宿舍。儿子高兴,我和妻子也高兴。过了些日子,我因公去北京,去了儿子的单位,然后去了儿子的住处。那住处在中科院的住宅区,是一间平房,还算宽敞。房子朝西,房前有几棵大树遮挡着阳光,室内很阴暗,很潮湿,时不时有一股一股的霉味儿钻进鼻孔。面对面支着两张双层的架板床。儿子住一张,他的同事住一张。他们都住下层,被褥都胡乱地堆卷着;上层是他们日常的用物,背包、皮箱、电脑、破衣服、烂袜子、洗漱用具,胡乱堆放,一片狼藉,像邋遢女人的针线笸篮。床前是一张大木桌,桌面上胡乱地堆放着几个电线插板,蛛丝一样的电线盘来绕去,像邋遢的电工做的配电盘。我要帮孩子整理整理床铺和那些电线,孩子不让,说,就这样习惯了,你现在整理好,我明天又会弄成原样。我想也是,便教训他几句作罢。儿子陪我到宾馆,我对他说,你年龄也不小了,该到谈婚论娶的时候了,这样与同事住着不行,假如有个女朋友来了,说说话都不方便,得另租个地方。儿子说,他也这么想。
我回家不久,儿子在郊区租到一间房子,感到很满意,在和我QQ聊天时还让我通过视频看了看。
那时候,正值国际经融危机最严重的时刻,北京房价大跌,银行利率大降,国家鼓励贷款买房,贷款利息七折优惠,按揭买房首付降到了20%,与房子相关的各种税费都大幅下调,契税降到了1%,许多房地产商打出了买一送一或者买房子送装修等优惠。我的心热了,打电话给孩子,鼓动他买房。他说,爸,你别心热,北京的房价再跌,也不是咱们能买得起的。你要知道你儿子每月只有三千来元工资,减去各种扣除拿到手也就两千多块,再减去房租费电话费公车费,吃饭喝水都很紧张的;北京的房子面积再小的,一套也得四五十万。我说可以按揭呀,他说,按揭要有个前提,工资必须达到一定标准,三千元工资贷款根本不够月供。还有,按揭需要一定比例的首付,咱们也拿不出来。儿子这样一解释,我的心也就凉了。
一年后,孩子又跳槽了。他找到了一个新公司,月薪6000元。不久,北京的房价开始上涨,并不断走高。我想,孩子已经决定在北京工作,在北京生活,迟早总得在那里弄个窝窠安个家。买房是迟早的事情。我便再次鼓动孩子买房。我说机不可失时不再来,过了这个村就没了那个店。孩子说,不急,房价上涨是暂时的,不久还会跌下来。没料想,几个月时间,步步攀升,直到翻了几番还不见停。这时候,孩子有了女朋友,开始感到生活确实需要个房子,便给我打电话说,爸,当初,只怪我没听你的话,如果我三月份买一套房子,到现在就能翻一番,那时候,北京四环到五环之间每平米7000元左右,还买一送一,现在已经涨到一万五以上了。我说你看看,你看看,后悔了吧?他不再说话。过年时,他回家了,回来后对他的弟弟说,老年人经见得多,经验就是丰富,想问题看得远想得远,咱们还是要听。
过年后,我继续鼓动他买房,他说,看着吧,中国房价现在出现了严重泡沫,估计国家不会坐视不管的。我说,当年,国际金融危机危及国家经济,是房地产救了国家经济,国家不会倒打一耙,翻了脸对房地产下猛药的。他不以为然,说,国家经济要宏观调控,当房地产出现严重泡沫的时候,就又反过来危及国家经济,国家就会出政策控制的。我感到他说的有理,就静心等待。等了将近一年,只见得那房价还在不停地涨,我慌了。问孩子,他说,你别急,国家马上就会出政策的。
我说是静心等待,其实那段时间,我的心一会儿都没有静过。我整天趴在电脑上搜索国家有关控制房价的新政,我整天趴在电脑上搜索着北京各个区域的房价,我整天打电话给北京几个房地产中介机构,我整天打电话求亲戚朋友为儿子买房借首付款。当初,我靠实了30万元借款,便向儿子说,你抓紧看房吧,到时候,买房的首付有爸爸出,爸爸保证给你30万。后来房价不停上涨,我给孩子的承诺也涨了,由30万涨到了40万。可是孩子仍然不肯动作。
过了不久,国家多部委联合发出“国八点”、“新国八条”、“新国六条”等新政,抑制房价过快上涨。我们似乎看到了希望。在一个大型网站,有一个关于网民对未来房价预期的调查,我直接填了下跌50%。可是,过了将近半年,北京房价不仅没有丝毫下跌,反而还在上涨。我急了,我们不能再这样眼睁睁地等下去,等到涨得我们纯粹不能承受的时候,就后悔不及了。我每周五晚上都给孩子打电话,让他周末去找房看房,他还是说,爸,你别急,国家更有力的政策还没出来呢,你等着看,不久,银行利息就会大幅上调,房产税也会出台,到那时,那些囤积房子的房贩子就招架不住,房价自然会降下来。我说,你别对这些抱幻想,该出手时就出手,再不要迟疑了。国家出了那么多政策,也没见得房价降低一分两分。他说,爸,你不知道,北京的房子现在大多掌握在贩子手中,你最近没有看电视吧,有一部电视剧叫《空城》,讲的就是北京和一些大城市里的空置房,这些房子都是投资商低价买进囤积起来待价销售的,因为没住进人,晚上没有开灯,所以人们也把它叫做黑城。如果国家对第二套以上住房课以重税,这些投机商就承受不了了,就会低价抛售,到那时我们再买不迟。我只能听他的。
又过了几天,国家又出新政了。人民币贷款利率上调,住房贷款利息优惠由原来的30%降低到15%,首套房首付款比例由原来的20%提高到30%。我傻眼了,赶紧给儿子打电话。儿子一接起电话我就训斥:你看你看,我让你早下手,你一直等,这下可好了,这样一升一降,就等于国家用政策又将我们购房的价格提高了几十万!儿子倒坦然,你听他怎么说:这是好事呀!只有这样,房价才能降下来,说不定这个政策给我们买房增加了十万元的难度,可是它却使房价降了五十万,你算算,那样划算?我一听,嘿!还真有道理,那就再等吧。
又等了两三个月,到了前几天,还不见有降价的动向,我等不住了。我向几位亲戚朋友打了招呼,并将我的银行卡号分别告诉他们,等我到了北京,一旦向他们发出求援信号,他们就立刻将款子打到我的卡上来。他们满口答应。我火急火燎地赶到北京。儿子带我去了天通苑。这是我在网上观察已久的地方,这里距离儿子上班的地方只有七站地铁,有着大量的住宅楼出售。刚下地铁,就见得街道两旁有不少人举着招牌在卖房,我想上前打听,儿子阻止了我,说这里有有名的链家地产和我爱我家,房源多,信誉度高,我们直接找他们吧。找到这两家中介公司,我才知道,我原来在网上看到的信息全是虚假的。那些标价80万元左右、六七十平米、两居室的房子压根就没有。中介商之所以这样做,是为了吸引像我一样糊涂的顾客。我和儿子找了几家中介,看了许多二手房,最低价都在100万元以上。我只好将标准一降再降,最后选中了一套57平米的一居室。中介商带我们去看房,房子也不错。可是一算账,首付需要55万,其余的按揭30年,本息合计需要儿子承担130多万元的债务。我一下被弄晕了。其一,我拿不出首付,其二,为了鸡窝大点房子,一下给儿子压上上百万元的债务,我怕把孩子压垮。儿子也说,如果买了房子,他就成了房奴,就要给银行打一辈子工,还一辈子帐,同学朋友同事请客吃饭他也不能参加了(因为别人请你吃几次,你总得请人家一次两次吧),重新选择工作的权利也没有了(怕因为失业而给银行交不起月供)。收兵回营吧。北京的房子,拜拜了!
第二天,孩子就去成都出差了。我人还在北京,心不死,便一个人去儿子居住的安贞桥附近的房地产中介机构看房子。那里在三环内,价格更是高得吓人。电话和通州一个朋友联系,他说通州那边房价比较低,我便又站地铁去了通州。没料到通州距孩子上班的地方有那么远,乘地铁需要转两次线,途径将近二十个站点,一共需要一个半小时。就这么一趟,早已经挤得我浑身冒汗,站得我腰疼腿麻,晕得我头昏眼花。没等得下地铁,我就已打消了在那里找房子的计划。
我打电话给儿子,我让他在西安找个工作,买套房子,那里距我们家很近,房价又低,我们有在北京交首付的钱就可以在西安买一套房的。他坚决反对,说,西安工资太低,发展空间有限,说我们不能只为了住房而活着,不能因为住房而放弃一切。我想他说的没错。可是,儿呀,你总不能在北京当一辈子流浪汉吧!
从北京回来这些天,我心里憋得慌。说好借给我钱的几个亲戚朋友纷纷打电话过来问我,钱码得整整齐齐等这么些天了,怎不见你发话?我说房也不买了,钱也不借了,北京的房子咱买不起。平时喜欢和我闲聊的朋友问我,老李,怎么这些天不再为北京的房价唠叨了?给儿子买到房子了吗?我说,买到了,三环以内,150平米,精装修的,元旦就搬进去住,春节就给孩子结婚,明年这个时候,我就去北京带孙子了。他们哈哈大笑,说,你吹。